Veel oudere woningen hebben een schoorsteen die niet meer wordt gebruikt.
Hoewel het een karakteristiek onderdeel van uw huis is, kan een ongebruikte schoorsteen na verloop van tijd voor flinke problemen zorgen. Als er sprake is van lekkage of loszittende stenen, staat u voor de keuze: herstellen of definitief laten verwijderen.
De risico’s van een instabiele of kapotte schoorsteen
Een schoorsteen die niet goed wordt onderhouden, vormt een gevaar voor de rest van uw woning. Door weersinvloeden worden voegen poreus en kunnen stenen loslaten. Dit zorgt niet alleen voor direct gevaar op straat, maar tast ook de gezondheid van uw dak aan.
Structurele schade aan uw dakconstructie
Het gewicht van een gemetselde schoorsteen is groot. Wanneer de constructie verzwakt door vocht of vorstschade, kan dit druk uitoefenen op de houten balken van uw dak. Als u te lang wacht met ingrijpen, kan de schade zich uitbreiden naar de omliggende dakpannen en de isolatie van uw woning.
Voorkomen van onverwachte lekkages
Lekkages rondom de schoorsteen zijn een van de meest voorkomende dakproblemen. Vaak ligt de oorzaak bij versleten loodslabben of scheuren in het metselwerk. Regenwater trekt dan ongemerkt uw woning binnen, wat zorgt voor schimmelvorming en houtrot. Door een ongebruikte schoorsteen te verwijderen, neemt u de bron van deze zorgen volledig weg. U kiest voor zekerheid wanneer u een zwakke plek op uw dak definitief laat vervangen door een waterdichte dakconstructie.
De afweging tussen restauratie en definitieve verwijdering
Het herstellen van een schoorsteen is vaak een kostbare klus. U moet denken aan nieuw voegwerk, het impregneren van de stenen en het vervangen van het loodwerk. Bij Isolatie Totaal Nederland zien we vaak dat deze kosten hoger oplopen dan de kosten voor het slopen van de schoorsteen. In sommige gevallen is een volledige schoorsteen renoveren echter de wens van de klant.
Wanneer is herstellen de moeite waard?
Restauratie is eigenlijk alleen verstandig als u de schoorsteen nog actief gebruikt voor een open haard of kachel. Ook als uw woning een monumentale status heeft, bent u vaak verplicht om de originele uitstraling te behouden. In alle andere gevallen is slopen meestal de meest logische en voordelige keuze.
Kosten van verwijderen versus periodiek onderhoud
Als u kiest voor herstel, bent u over tien tot vijftien jaar vaak weer aan de beurt voor nieuw onderhoud. Een schoorsteen blijft immers gevoelig voor wind en regen. Bij het verwijderen betaalt u eenmalig voor de sloop en het herstel van het dak, waarna u voorgoed van de onderhoudskosten af bent. De prijs is afhankelijk van:
- De hoogte en bereikbaarheid van de schoorsteen op het dak.
- De staat van het huidige metselwerk en de binnenvoering.
- De manier waarop het dak achteraf moet worden dichtgemaakt.
Hoe wij de schoorsteen veilig verwijderen zonder schade
Veel mensen zijn bang dat het slopen van een schoorsteen voor veel rommel in huis zorgt. Gelukkig kan een vakman de schoorsteen van bovenaf steen voor steen afbreken. Hierdoor blijft de binnenzijde van uw woning intact en wordt stofoverlast tot een minimum beperkt. Wilt u weten wat de mogelijkheden zijn voor uw situatie? U kunt direct een offerte aanvragen voor een nauwkeurige prijsindicatie.
Het definitief verwijderen van een ongebruikte schoorsteen is de enige manier om toekomstige lekkages op die plek honderd procent uit te sluiten.
Vergunningen en regelgeving bij het slopen
In veel gevallen mag u een schoorsteen zonder vergunning verwijderen, zeker als deze aan de achterkant van de woning staat. Toch is het verstandig om dit vooraf te controleren bij uw gemeente. Soms is een lichte melding voldoende, vooral als het aanzicht van de woning vanaf de straat verandert.
Directe besparing op uw woningonderhoud
Door uw dak te ontdoen van een overbodige schoorsteen, investeert u in de toekomst van uw huis. U verlaagt de kans op schade en verbetert de algemene staat van uw dakwerk. Dit is niet alleen prettig voor uw eigen wooncomfort, maar het werkt ook positief bij een eventuele verkoop van uw woning. Mocht u ook uw dakpannen willen aanpakken, dan kunnen wij ook het pannendak vernieuwen.
- U bent definitief verlost van periodieke kosten voor voegwerk en lood.
- Het risico op lekkages bij de schoorsteenaanzet verdwijnt volledig.
- De dakconstructie wordt ontlast van een zwaar en onnodig gewicht.
Het verwijderen van een schoorsteen is een slimme stap richting een onderhoudsarm huis.
